ERRORES COMUNES COMITÉS DE ADMINISTRACIÓN:

INCUMPLIMIENTO DE LA LEY DE COPROPIEDAD N° 19.537

INCUMPLIR LA CERTIFICACIÓN DE ASCENSORES

NO AUDITAR LA GESTIÓN DE PROVEEDORES MAQUINARIAS

APLICAR RENDICIONES DE CUENTAS SIN AUDITAR

NO LLEVAR LA COMUNIDAD COMO SI FUESE EMPRESA

NO AUDITAR LAS GARANTÍAS CONSTRUCTIVAS

EXPONER INNECESARIAMENTE LA RESPONSABILIDAD CIVIL

PRESIDENTES DE COMITÉS SE EXPONEN A CÁRCEL

NO TRANSPARENTAR LAS FINANZAS A RESIDENTES

CONTRATO DE ADMINISTRACIONES SOLO POR PRECIO

INCUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVAS SEC

CAMBIAR CONSTANTEMENTE ADMINISTRADORES

ERRORES COMUNES DE COPROPIETARIOS:

NO CANCELAN AL DÍA LOS GASTOS COMUNES

POCA ASISTENCIA EN LAS ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS

NO RESPETAR AL PERSONAL RRHH DE LA COMUNIDAD

NO EXIGEN AUDITORÍAS A RENDICIONES DE CUENTAS

NO CUMPLIR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.

NO VIGILAR A LOS MENORES DE EDAD A SU CUIDADO

APLICAN ASAMBLEAS NO RESOLUTIVAS

NO CUMPLIR EL REGLAMENTO INTERNO.

NO PARTICIPAN EN EQUIPO CON EL COMITÉ ADMINISTRACIÓN

NO EXIGIR EL RECIBO DE PAGOS DE GASTOS COMUNES

RESPONSABILIDAD CIVIL COMITÉ ADMINISTRACIONES:

NO RENDICIÓN DE CUENTAS ANUALES ANTE ASAMBLEA

NO IDENTIFICAR VOUCHER CON EGRESO Y NÚMERO DE CHEQUE

ACCIDENTES POR FALTA CONTROL MAQUINARIAS

FIRMAR CUENTA CORRIENTE SOLO EL ADMINISTRADOR

NO IDENTIFICAR FACTURAS O BOLETAS DE EGRESOS

PÉRDIDAS DE DINEROS EN GASTOS COMUNES

NO APLICAR ESTADO DE FONDO FINANCIERO

DEMANDAS LABORALES ANTE NULO CONTROL.

NO TOMAR SEGURO DE INCENDIO ANTE EL 100% DE LA COMUNIDAD

INCUMPLIMIENTOS SEC QUE AFECTEN MAQUINARIAS

ESTUDIOS FACILITY MANAGEMENT EN COPROPIEDAD INMOBILIARIA:

¿POR QUÉ SUBEN LOS GASTOS COMUNES?

EL COMPORTAMIENTO DE LAS ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS

RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS COMITÉS ADMINISTRACIÓN

¿CÓMO MEJORAN LOS GASTOS COMUNES LAS AUDITORÍAS INMOBILIARIAS?

¿CÓMO AFECTA LA POSVENTA EN LOS FUTUROS GASTOS COMUNES?

SOBREPRECIOS Y NULAS MANTENCIONES DE PROVEEDORES DE MAQUINARIAS

LAYOUT DEL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN:

CONOCIMIENTO BÁSICO QUE DEBE TENER UN COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

REQUISITOS PARA SER COMITÉ ADMINISTRACIÓN:

  • Mínimo 3 integrantes, sin tope y siempre número impar.
  • Mayor de edad.
  • Copropietario, cónyuge o representante legal ante persona jurídica dueña de la unidad.
  • Cumplir normativas y obligaciones internas en la comunidad.
  • Auditar la gestión de todos los proveedores.


NOTA:

Para cambiar a su administrador actual debe aplicar artículo 21 o 22, de la ley 19.537 dado que una vez tomado la decisión interna entre los miembros, en la próxima asamblea ordinaria, se debe indicar a la asamblea de copropietarios, ratificando la presente acción.

 

MICRO AUDITORÍA GRATUITA SEMINARIOS PRESIDENTES COMITÉS GRATUITA:

MICRO AUDITORÍA GRATUITA PARA LOS ASISTENTES DE NUESTROS SEMINARIOS.

A través de AUDITAMOS.CL, a todos los(as) Presidentes(as) que participen en nuestros seminarios, entregaremos en forma TOTALMENTE GRATUITA, una micro auditoría de su edificio o condominio.

Identificando en un período de 12 meses, las deudas previsionales, deudas proveedores, multas e intereses en cuentas de luz, agua y gas, análisis y estudio para mejorar el costo metro cúbico agua caliente y calefacción.

Evitando cualquier problema legal de los comités de administración presentes y conocer una propuesta de minimizar el valor de gas.

 

SEMINARIOS GRATUITOS PARA PRESIDENTES DE COMITÉS DE ADMINISTRACIÓN:

A través de nuestra academia UBERINMOBILIARIO.COM, hemos desarrollado una serie de seminarios de dirección estratégica de comunidades, orientados a dar a conocer soluciones ante las distintas problemáticas de comités de administración de comunidades de edificios y condominios de casas de to Chile.

Todas las comunidades inscritas, recibirán una micro auditoría en el día del seminario. Inscríbete en nuestro próximo seminario aplicado en forma exclusiva a presidentes de comités, en el siguiente correo electrónico:

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UBERINMOBILIARIO.COM DESARROLLANDO SEMINARIOS DE RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS COMITÉS.

 

SOMOS REFERENCIAS EN GASTOS COMUNES EN LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN CHILENA:

PROGRAMA WEB TV OK CON MIS GASTOS COMUNES:

PRIMERA TEMPORADA 2017 DE NUESTRO WEB TV FACEBOOK LIVE UBERINMOBILIARIO.COM

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LANZAMIENTO UBER INMOBILIARIO EN CHILE

SÁBADO 17 JUNIO 2017, 11:00 AM

¿CÓMO AYUDAN LAS AUDITORIAS?

SÁBADO 01 JULIO 2017, 11:00 AM

LA RESPONSABILIDAD CIVIL DEL COMITÉ

SÁBADO 15 JULIO 2017, 11:00 AM

RENDICIÓN DE CUENTAS ANUAL

SÁBADO 29 JULIO 2017, 11:00 AM

EFICIENCIA EN MT3 Y CONSUMO GAS

SÁBADO 12 AGOSTO 2017, 11:00 AM

SOBREPRECIO EN MANTENCIONES

SÁBADO 26 AGOSTO 2017, 11:00 AM

LAS GARANTÍAS CONSTRUCTIVAS

SÁBADO 9 SEPTIEMBRE 2017, 11:00 AM

Contáctenos

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